您好!麻烦咨询一下,我卖房子,5月份在中介签协议,7月份才通知到房产局签备案合同,买方商业贷款,现在11月份我一分房款都没拿到,我现在卖和不卖有什么说法?
2025-02-24 20:14您好!关于您提到的问题,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,如果您与中介公司签订了房屋买卖协议,并且已经支付了部分购房款项,那么您有权要求中介公司在规定时间内将房屋过户至您的名下。然而,如果中介公司未能按照约定时间完成房屋过户,您可以考虑以下几种情况。 协商解决。首先尝试通过与中介公司进行沟通,了解其未能按期办理过户的原因,以及是否愿意提供解决方案。 提起诉讼。如果双方无法达成一致意见,或者中介公司明确表示无法履行义务,您可以向法院提起诉讼,要求解除合同并获得赔偿。 需要注意的是,在任何情况下,务必保留好所有相关证据,包括但不限于与中介公司的往来邮件、付款凭证等,以便于后续的维权工作。同时,建议在签订合同时详细约定违约责任及处理方式,以保护自己的权益不受损害。希望这些建议能对您有所帮助,祝您早日解决问题!