首先，您有权要求解除购房合同并获得退款或赔偿。在签订合同时，您应该详细了解房屋的状况和周边环境，并对可能存在的风险有充分的认识。如果您发现存在重大风险，应立即通知对方。 关于定金的问题，通常情况下，购房者有权要求全额退还定金，除非双方另有约定。如果合同中没有明确约定，您可以向法院申请解除合同并要求全额退还定金。 建议您尽快联系当地房地产管理局，了解相关法律法规和处理流程。同时，也可以考虑寻求专业的法律帮助，以确保您的权益得到保护。