根据我国相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产属于夫妻共同财产，除非有明确约定或者法定事由，否则不得随意分割。因此，在您所描述的情况下，如果房产是通过婚后共同还款购买，并且该房产也登记在双方名下，则该部分房产增值的部分应视为共同财产，需要平均分配。 关于借款事宜，如果借款用于家庭共同生活或为共同债务，那么这笔借款应当被视为共同债务，需要双方共同承担偿还责任。但如果借款仅用于个人用途，那么这部分借款不应视为共同债务，而是由借款人单独负责偿还。 总之，如果您希望将这笔款项分担给双方，建议与对方进行协商并达成一致意见。同时，为了更好地保护自己的权益，建议事先咨询专业的法律顾问，以确保您的合法权益得到充分保障。