(合同违约)需要河南郑州的律师。二手房买卖纠纷。我是卖方。买卖合同在中介,首付款8.5万在房管局。约定40个工作日内过户。40日到买方没有履行过户。在合同里面有约定赔偿违约金,我也没问他要。房子我也就不卖了。可是他起诉要求我过户给他。今天刚拿到判决书。判决结果是让我一个月内必须过户,我对判决不服!上诉!

2024-06-24 14:19
1个律师回复
咨询我

根据您提供的情况,您作为卖方在二手房买卖合同中遇到了买方未按约定时间履行过户义务的问题。合同中已明确约定了违约金条款,但您未向买方索要违约金,而是选择了不继续出售房屋。买方起诉要求过户,而法院判决您必须在一个月内完成过户。 首先,您对判决结果不服,选择上诉是您的权利。在上诉过程中,您需要准备充分的证据和理由来支持您的主张。您可以从以下几个方面进行准备: 1. **合同履行情况**:收集证据证明买方未在约定的40个工作日内完成过户,违反了合同约定。 2. **合同条款**:指出合同中关于违约金的条款,说明您未要求违约金是出于善意,但买方违约在先。 3. **合同解除权**:根据《合同法》的相关规定,一方违约,另一方有权解除合同。您可以主张由于买方违约,您有权解除合同。 4. **法院判决的合理性**:分析法院判决是否充分考虑了合同条款和双方的权利义务,是否存在适用法律错误或事实认定不清。 5. **法律依据**:提供《合同法》等相关法律法规,支持您的上诉理由。 在准备上诉材料时,建议您咨询专业的律师,特别是熟悉当地法律环境的郑州律师,他们能更准确地为您提供法律意见和帮助。同时,注意上诉的时效性,确保在法定期限内提交上诉材料。希望您能维护自己的合法权益。

2024-06-24 14:19:18

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 26507今日律师解答 49354

相关推荐
我在酒店消费1万8千,酒店方不给提供明细单,后期了解到对方有多收我钱的嫌疑,我想委托律师诉讼处理。愿意支付相应费用。 1回答
(合同纠纷)需要成都的律师。我于去年11月转让一茶楼经营权,对方发短信来说每月营业额有五六万,后来我支付20多万转让费后,实际经营发现只有1万不到营业额。但是没有实际证据证明上家营业额没有那么多。另外签协议对方用的章我们去工商所查不到,只有一个签名。想委托一个有这方面经验的律师。 1回答
我2005年在丰台区买了一套房子,当时是5200,一平,房子总共50多万,当时没有房产证,这么多年联系开发商一直没办下来 ,直到去年收到通知说要执行我们的房产 ,我们才知道房子被开发商抵押了,今年有收到通知说要拍卖我的房产,我想请律师帮我保住房子,律师费我只能出1万左右 1回答
(合同纠纷)需要安徽合肥的律师。公司收取保障金我1万多后没有给相应的服务,钱现在也不给退,这样情况我知道的就有20多人,多的一个人就有300万元。需要律师走法律渠道。详谈。律师费按涉案比例收取。 1回答
我之前买了一个房子,签了合同,交了2万元的定金,现在对方不想卖了,我想请律师起诉要求对方继续履行合同或者追究对方的违约责任。 1回答
(合同无效)需要广东深圳的律师。我跟人签了一合同,他保证我老婆能在香港生孩子。可是现在孩子都生下来,合同也没有兑现,要求返回定金5万。 1回答
买了一套房, 跟中介签了协议, 卖方的拖欠水电费和漏水等问题, 由他们赔偿, 现在卖家的房子漏水, 我找到网站, 要求垫付, 对方不承认了, 说合同取消了, 现在想起诉对方,涉案金额6000元左右, 想委托律师起草起诉书.愿意支付相应费用. 1回答
我河北人签订了一个合作项目,总共300万,但是对方延期了导致这个项目根本就没有意义,我实际支付了十几万,其他的我不同意支付,合同约定好了完工的日子的,对方全额垫资,现在对方把我起诉了,想请律师应诉 1回答
万宁市兴隆镇,遇到的问题咨询,我有店铺,租客做水果摊,欠了近四万房租,一直拖着不给钱,有合同 想找三亚的律师起诉 1回答
我想和几个朋友一起开个网吧,想请律师写个规范的合伙协议,愿意承担律师费用。 1回答
查看更多