你好,我想请问一下,我和我的房东合同里写着使用房屋大约70平方,但是我现在政府要拆违章建筑,8月1号政府要把我的店被拆了15个平方左右,现在我的商铺平方小了,我现在能不能叫房东房租减少?还有如果房东不同意减少我的房租,我能不能使用合同第9条里写的(不能正常经营)赔偿我造成的济损失?
2024-11-27 20:12您好!首先,根据您提供的信息,您的店铺面积减少了约15平方米。然而,由于您的房东在合同中明确表示该面积为70平方米,且并未约定任何关于面积变动的条款,因此无法直接要求房东降低租金。 其次,如果您认为您的店铺面积减少了15平方米,并对您的正常经营活动造成了影响,您可以考虑与房东协商,提出可能的补偿方案。这可以包括但不限于。 -减少剩余租期内的租金; -提供其他形式的经济支持,如免费提供一定数量的工作空间或设备等; -考虑是否能延长租赁期,以确保您的商业活动不会受到重大影响。 请注意,在任何情况下,应遵守当地的法律法规和租赁协议中的规定,以避免可能的法律风险。如果您需要更具体的建议,请咨询专业的法律顾问。