中介买二手房,承诺7月底之前过户,违约一天200元,下个月23号过户,咨询律师赔偿问题
2025-10-05 03:34关于中介公司因未能在约定时间内完成房屋过户给买家造成的损失,这属于合同履行过程中可能出现的风险。在这种情况下,双方可以考虑通过协商解决或通过法律途径寻求赔偿。 首先,如果中介公司确实未能按照协议规定的时间完成过户手续,那么他们可能需要承担相应的法律责任。根据《民法典》的规定,合同当事人一方违反合同义务的,应当承担违约责任。因此,如果中介公司无法在约定时间完成过户,他们可能会面临赔偿买家损失的责任。 其次,考虑到中介公司在买卖交易中的角色和作用,以及买卖双方对中介的信任度,建议双方能够就具体的赔偿金额进行协商。例如,如果中介方能提供一定的补偿或者采取其他方式来弥补买家的损失,比如延长付款期限等,都可以作为赔偿的一部分。 最后,为了避免类似情况再次发生,建议买卖双方签订明确的书面协议,并确保所有条款都得到遵守。同时,也可以考虑使用第三方中介机构来进行房产交易,以降低风险并保障交易的安全性。