在您的情况下，您有权要求对方按照合同约定履行交付钥匙和物业费用的责任。如果您已经按期偿还了两个月的贷款，并且合同中也明确约定了此责任，那么卖方应当按照约定履行相关义务。 关于诉讼胜率的问题，这取决于多个因素，包括但不限于。 证据。是否有充分的证据证明您已按期还款，并且合同中有明确的交钥匙和支付物业费用条款。 法律适用。是否符合当地的法律规定，比如是否存在提前解约的情况等。 双方协商情况。是否存在有效的调解或协议解决争议的情况。 法院审理过程中的具体情况。如案件复杂程度、法院资源分配等因素。 建议您收集所有相关证据，并考虑寻求专业的法律意见以提高胜诉的可能性。同时，考虑到可能存在的风险，也可以考虑通过其他途径（如仲裁）来解决问题。