尊敬的客户。 根据您的描述，可能存在以下风险。 -借贷关系未得到合法解决，可能涉及欺诈或非法借贷行为。 -售房者可能拥有房屋的所有权，但存在借款或其他债务。 为避免此类风险，建议采取以下措施。 在签署任何文件之前，请确保所有条款都经过详细审查，并且所有的信息都是准确无误的。 如果您对某些条款感到不信任或担心，应寻求专业的法律意见。 尽量与售房者进行面对面的交易，并确保交易过程透明公正。 检查房产所有权证书和相关证明材料的真实性。 最后，建议您保留所有交易过程中发生的记录和证据，以便在必要时作为诉讼依据。 祝您购房愉快！如有其他疑问，欢迎随时联系我。