离婚时处理房产、车辆和子女抚养权等问题的协议书应当详细明确，以避免未来的纠纷。以下是一个基本框架。 房产分割协议 -双方同意。在离婚过程中，双方同意将位于XX地区的XX号房屋进行分割。 -分割方式。该房屋由男方所有，女方拥有使用权；每年支付一定金额给女方作为租金补偿。 车辆所有权协议 -双方同意。在离婚中，双方同意一辆车牌为XX的汽车归男方所有，而女方保留使用权，并每月支付一定的费用用于维护和保险。 -所有权转移。男方需确保车辆处于良好状态，并提供相关文件证明其状况良好。 子女抚养权与抚养费 -子女抚养权。双方同意共同抚养孩子，但具体抚养权分配由法院裁决。 -抚养费。男方同意承担每个月不低于XX元的生活费，直至孩子独立生活或达到法定上学年龄。 其他事项 -财产公证。如果需要的话，建议办理财产公证，以便于日后权益保护。 -争议解决。协商不成可向法院提起诉讼，也可选择调解等其他方式解决问题。 请注意，上述协议应根据当地的法律法规进行修改和完善，尤其是涉及财产分割时，可能还需要考虑当地的具体规定（如限购政策）。在任何情况下，请咨询专业的法律顾问来获得最准确的法律意见。