在处理此类纠纷时，您需要与开发商协商并达成一致。以下是一份可能的书面承诺书示例。 房屋质量保证协议 甲方（业主）。[您的全名] 乙方（开发商）。[开发商全称] 鉴于甲方购买了乙方开发的商品房，并已支付购房款，现就有关房屋质量及保修事宜，双方同意签订本协议。 一、责任 甲方确认所购商品房的质量符合国家关于建筑产品合格标准的规定。 乙方负责对甲方所购商品住宅进行维修保养，确保其正常使用。 如因乙方原因导致的房屋质量问题，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。 二、期限 自甲乙双方签署本协议之日起生效，有效期为自甲方入住之日起五年内。 三、维修费用 若发现房屋存在质量问题，由乙方负责修理。修理费按实际发生的费用计算，具体金额由双方根据实际情况共同确定。 若甲方自行聘请第三方维修，产生的费用将从维修基金中扣除。 四、违约责任 任何一方未履行本协议约定的义务，应当向另一方承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。 五、争议解决 对于本协议执行过程中发生的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方签字。_______________ 日期。_____________________ 乙方签字。_______________ 日期。______________________ 请注意，上述协议仅为示范性文件，具体情况需依据各自的情况进行调整。在签订任何协议之前，建议咨询专业的法律顾问以获得更详细的法律意见。