你好，根据《中华人民共和国民法典》的规定，订立合同应当遵循公平原则，并且不得违反法律和行政法规的强制性规定。在本案中，由于房价涨幅可能并非一方当事人所能控制或预见，因此该方要求对方支付违约金或者赔偿损失的理由并不充分。建议你与对方进行协商解决，如果无法达成一致，可以考虑通过诉讼途径解决问题。