在二手房交易中，如果双方签订的两个合同存在差异，需要根据具体情况分析确定哪一份合同更为有效。首先，应当确保所有的文件都是有效的，并且所有当事人都有签署自己的真实意愿。 在您提到的情况下，如果一方没有签字的合同，可能存在以下几种情况。 如果该合同是经过协商后达成一致的结果，并且双方都同意按照此合同条款进行交易，则可能被视为正式合同的一部分。 如果该合同是在特殊情况下签署的，比如由于某些原因未能及时完成其他合同或手续，那么该合同可以视为临时性的补充协议。 如果该合同是由代理人代为签署的，而代理人在签署时已经得到了授权，并且能够证明其有权代表对方进行签约，那么该合同也可以被认为是有效的。 在这种情况下，建议您与对方详细沟通并获取更多细节信息，以便更准确地判断哪个合同更为有效。如果您不确定如何处理，请考虑寻求专业的法律意见。