您好！在租赁合同中通常会约定承租方需自行办理营业执照等相关手续。如果房东因个人原因导致无法为承租方提供营业执照，则可能构成违约行为，承租方有权要求解除租赁合同并请求赔偿损失。 但是，是否能获得退款还需考虑以下几个因素。 租赁合同的具体条款。首先需要查看租赁合同中的具体规定，是否有明确的“不可抗力”或“意外事件”的条款。 房东的责任和义务。房东作为房屋的所有者，应当按照法律规定向承租方提供合法经营所需的条件。如果房东未能提供这些条件，可能会被视为违约。 损失的具体情况。如果是因为房东的原因导致营业执照无法办理成功，那么承租方可能需要证明其已经为此付出了实际的经济损失，例如支付了相关费用、时间成本等。 综上所述，如果您认为自己受到房东违约的影响，并且有具体的证据支持，您可以与房东协商解决办法，或者通过法律途径寻求解决方案。在任何情况下，保护自己的合法权益是至关重要的。希望我的解答对您有所帮助。