在婚姻关系中，对于共同财产的分割通常是基于公平和公正的原则进行的。如果双方对共同财产有争议，可以通过协商解决，或者通过法院诉讼来确定财产的归属。 在这种情况下，如果合同尚未签署，则需要先签订合同并完成所有必要的手续，包括支付首付等。一旦合同签署并生效，那么该房产的所有权将归夫妻双方共有，除非另有约定或法律规定。 关于如何分配首付，这取决于你们的具体情况。如果您认为首付是您个人的财产，并且希望将其保留下来，您可以与对方沟通您的想法，并寻求共识。如果没有达成一致，您可以考虑聘请一位专业的财务顾问或家庭法专家帮助您制定解决方案。 无论如何，在处理任何财产分割问题时，都应该考虑到孩子的利益以及未来的生活质量。最终决定应该基于所有相关方的共同利益和意愿。