您好！在购买房屋的过程中，签订正式的购房合同是非常重要的一步。如果开发商未能提供正式的购房合同，或者您对购房合同的内容有疑问，可以要求开发商重新协商或修改购房合同。同时，您可以向当地房地产管理部门咨询相关政策和法律法规，以了解是否有其他解决途径。 如果您已经与开发商签订了购房合同，并且开发商未能按照约定履行义务，如未按时交付房屋等，您可以根据合同中的违约责任条款来主张权利。具体来说，您可以考虑以下几种情况。 如果开发商违反了合同中关于交付时间的规定，您可以要求开发商承担延期交付的责任。 如果开发商提供的房屋存在质量问题，您可以要求开发商承担修理或更换的责任。 如果开发商未按约定支付您的首付款或其他款项，您可以要求开发商继续履行合同并承担相应的赔偿责任。 总之，在遇到此类问题时，建议您及时采取措施，保护自己的合法权益不受侵害。如果您需要更详细的法律指导，请咨询专业的律师。