关于您所描述的情况，可能存在以下几种情况。 如果该房屋是通过合法途径取得的，且开发商使用的是其法人代表的印章，并且该印章在房地产交易中心注册登记，则该备案是合法的。 如果该房屋是由他人代为购买并持有产权证的，那么开发商可能需要提供相关证明材料来说明购房过程的合法性。例如，如果购买人提供了合法有效的身份证件、买卖合同等文件，则可以认定该行为是合法的。 如果该房屋属于开发商销售的商品房，且开发商已经将房屋交付给购房者，则可以在规定时间内到房管局进行备案。但需要注意的是，购房者需确保该房屋符合预售条件，且不存在任何法律纠纷或瑕疵。 如果开发商没有按照法律规定使用印章或者伪造印章，那么备案可能是不合法的。在这种情况下，购房者有权要求开发商退还定金并赔偿损失。 综上所述，如果您对房屋备案的具体情况进行疑问，建议您联系当地的房产管理部门，了解更详细的信息和处理流程。同时，为了避免不必要的纠纷，购房时应仔细审查开发商提供的所有文件和信息，确保交易的安全和合规性。