您与卖方之间存在房屋买卖合同关系，涉及的金额为房屋总价的一万元。如果您认为在签订合同时没有告知所有的费用和信息，或者认为这些额外收费是不合理的，您可以考虑以下几种方式来解决问题。 协商解决。首先尝试与卖方进行直接沟通，表达您的不满，并要求退还超出合同约定的费用。如果双方能够达成一致，那么这笔款项可以被退还。 投诉或举报。如果自行协商无效，您可以向当地房地产管理部门（如房管局）进行投诉或举报。他们有权对交易行为进行监管，确保交易公平公正。 诉讼解决。如果上述方法都无法解决问题，建议寻求专业的法律帮助，通过民事诉讼的方式主张自己的权利。在诉讼过程中，律师可以帮助收集证据、准备诉状并代表您参与调解或审判。 请注意，在处理此类纠纷时，及时保留所有相关文件和记录非常重要，以备后续参考和证明。希望上述信息对您有所帮助。