在离婚协议中明确房屋归女方所有，并不代表男方没有义务支付相应的补偿金。如果女方没有按照协议支付相关款项，那么购房时需要提供离婚协议作为证明。 关于是否会影响房产交易，这取决于当地的法律规定和房地产市场的具体情况。通常情况下，即使一方未按约定支付款项，也可能影响到房产交易的完成。因此，在购买房产前，建议咨询专业的房地产顾问或律师，了解具体的规定和可能的风险。 此外，如果女方确实有经济困难无法支付部分或全部款项，可以考虑通过协商或法院调解等方式解决争议，以确保双方权益得到保护。