在这种情况中，您和卖方之间的纠纷可能涉及多个方面，包括但不限于以下几点。 合同条款 首先，需要明确的是，双方签订的房屋买卖合同存在一定的瑕疵或无法满足政府规定的条件。在这种情况下，卖方提出解除合同并要求提前支付款项，这可能是基于对合同履行困难的担忧。 责任归属 根据合同约定，如果一方违反合同义务，另一方有权追究其责任。在这种情况下，卖方未能按照合同规定的时间将房屋过户至买方手中，并且卖方未按期退还剩余款项，可以被视为违约行为。 解决方案 -协商解决。您可以尝试与卖方进行直接沟通，了解他们的立场和需求，看看是否存在双方都可以接受的解决方案。 -诉讼途径。如果协商失败，建议考虑通过法律途径解决问题。例如，向法院提起诉讼以保护您的合法权益，要求卖方履行合同义务或赔偿损失。 法律建议 为了更好地指导您处理这一情况，建议咨询专业的法律顾问，以便获得更具体的法律建议。他们可以帮助您分析合同条款、评估违约风险以及制定合适的策略来维护您的权益。 记住，在任何法律纠纷中，及时采取行动并寻求专业帮助是非常重要的。希望以上信息能为您提供一些有用的参考。