您好！在处理房地产买卖交易时，为了避免一房多卖的情况发生，可以考虑签订以下类型的合同。 预售合同。对于即将建设的商品房，在其未完全竣工之前，购房人有权要求开发商提供一份书面的预购书或预售合同。这份合同通常会明确约定房价、付款方式和交楼时间等关键信息。 正式的房屋买卖协议。一旦开发商开始施工，并且具备了交付条件，购房者就可以与开发商签署正式的房屋买卖协议。这个协议应当详细描述房屋的基本情况、价格、支付方式以及违约责任等内容。 补充协议。除了上述两个主要文件之外，双方还可以根据具体情况进行补充协议的谈判。这些补充协议可能涉及维修基金、物业费、产权转移手续等问题。 委托代理合同。如果购买者是通过中介公司进行交易，双方需要签订委托代理合同。该合同明确界定双方的权利和义务，确保在整个过程中各方的利益得到保障。 总之，为了保护购房者和开发商的利益，建议在房地产交易中采取谨慎的态度，充分了解相关法律法规，并尽可能地寻求专业的法律帮助以确保交易的安全性和合法性。希望这些建议对您有所帮助！