您好！根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果双方当事人在购房协议中约定的付款期限届满后未能按照约定的时间支付购房款，开发商有权解除购房协议，并要求买受人承担违约责任。此外，由于您提到的房屋总价为40余万元，如果开发商无法在约定期限内交付房屋，可能会导致您的购房款项无法得到及时偿还。 建议您尽快与开发商进行沟通，了解具体原因并协商解决方案。如果开发商确实存在无法按时交付房屋的情况，您可以考虑通过诉讼途径解决纠纷，以保护自己的合法权益。同时，在未来购房时，应仔细阅读购房协议中的条款，明确双方的权利和义务，避免类似情况的发生。