您好，首先建议您与买方进行沟通协商，了解其未支付款项的原因。如果买方表示确实有困难无法按时支付，您可以考虑提供一定的延期付款计划或分期付款方案，以缓解资金压力。同时，也可以要求买方提供有效的担保措施，如房产抵押或其他形式的保证，以确保您的权益得到保障。 在协商过程中，双方应保持诚实和透明，避免任何误解或纠纷。如果您认为买方的行为已经违反了合同约定，可以考虑采取必要的法律行动来维护自己的合法权益。具体而言，您可能需要收集足够的证据支持您的主张，并寻求专业的法律帮助，以便更好地保护自己的利益。 希望这些建议对您有所帮助，祝您解决问题顺利！