在您的情况下，如果房屋未满两年且您选择违约，通常需要支付一定比例的违约金。至于是否需要支付居间服务费（也称为佣金），这取决于当地的法律规定以及买卖双方之间的约定。 根据一些地区的规定，房地产交易中居间费用是买方需承担的一部分。如果您与卖方签订了书面协议或合同，其中明确约定了居间服务费的金额和支付方式，那么您可能需要按照协议来支付这部分费用。 然而，如果没有签订这样的书面协议，则您有权要求退还居间费用。具体来说，您可以向卖方提出请求，并说明自己没有同意支付居间费用的理由。卖方应该提供充分的理由证明他们已经收取了居间费用，并且这些费用是合理的。 总之，建议您详细阅读合同条款，了解双方的权利和义务，并尽可能地保护自己的权益。如果无法解决争议，可以考虑寻求法律帮助以维护自己的合法权益。