在处理类似纠纷时，首先需要了解的是，您提到的“选房费”通常是指房地产交易中为获取房屋而支付的一笔款项。在这个案例中，如果您的中介已将大部分资金返还给了购房客户，并且已经同意退款剩余的资金，那么您作为中介方应当按照合同约定和法律规定履行退款义务。 然而，需要注意的是，具体退款金额还需要根据合同条款以及相关的法律法规来确定。因此，建议您与中介进行详细的沟通，详细了解退款的具体情况和协议中的相关规定。同时，也可以考虑寻求法律帮助，以便更准确地理解和执行相关法律条款。 此外，如果您认为自身权益受到侵害，可以考虑采取以下措施。 收集证据。保留所有与退款相关的书面记录和往来邮件，以证明中介方承诺过退款。 咨询法律顾问。请专业人士为您提供关于退款程序和可能的法律风险等方面的指导。 调解或仲裁。如果双方无法通过协商解决争议，可以考虑向当地消费者保护机构申请调解或者向法院提起诉讼，通过司法途径解决问题。 最后，请记住，及时采取行动并遵循当地的法律程序是非常重要的。希望上述信息对您有所帮助。如有其他疑问，欢迎随时联系。