您好！首先，根据租赁合同的约定，房东应确保房屋的质量和安全，并且应当及时维修可能存在的问题。如果房屋存在质量问题或安全隐患，您有权要求房东进行修复或者赔偿损失。 其次，关于租金问题，如果您认为房租过高，您可以与房东协商降低租金或者签订新的租赁协议。在租赁过程中，双方应该保持良好的沟通，尊重彼此的权利和利益。 最后，如果房东拒绝您的合理要求，您可以考虑通过法律途径解决纠纷。可以向当地人民法院提起诉讼，要求解除租赁合同并要求房东退还多收的租金。同时，也可以寻求调解机构的帮助，以达成公平合理的解决方案。希望这些建议对您有所帮助。