首先，关于银行暂停对陕西省境内商业用房贷款是否属于政府行为的问题，这需要根据具体情况进行分析。一般来说，如果该政策是由地方政府或相关政府部门出台的，并且与房地产市场调控有关，那么这种情况下可能被看作是一种政府行为。 其次，对于开发商称因陕西人的信用状况不佳导致无法提供商业用房贷款的情况，这是一个比较复杂的问题。虽然开发商声称是因为个人信用原因，但这种情况在一定程度上也可能反映出当地房地产市场的某些特定情况或政策影响。因此，在处理此类争议时，应尽可能收集和分析相关的证据和数据，以便更好地了解实际情况并做出合理判断。 再次，关于合同中的“遭遇不可抗力”条款，如果合同确实有此条款，并且符合法律规定的情况下，开发商可以以此为由要求延期交付房屋。然而，需要注意的是，这个理由必须是在合同中明确约定的情况下才能适用，否则可能会被视为违约行为。 最后，建议您寻求专业的法律意见，以确保您的权益得到充分保护。同时，也可以考虑通过调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。