您好！在租赁房屋的过程中，您有权要求房东按照合同约定退还剩余租金，并且如果存在维修不及时或房屋质量差的情况，您可以向房东提出赔偿请求。同时，根据《民法典》的相关规定，如果您已经支付了大部分房租，而房东单方面终止租赁合同的行为可能构成违约。 在与房东协商无果的情况下，您可以考虑以下几种方式来维护自己的权益。 通过法律途径解决。可以向当地人民法院提起诉讼，要求解除租赁合同并要求房东返还已支付的租金。 谈判和解。如果房东愿意继续履行合同，双方可以通过协商解决纠纷，达成一致协议。 请求调解。若协商不成，可以寻求相关部门进行调解，如消费者协会、房产管理机构等。 希望以上信息对您有所帮助，祝您早日解决问题！