在考虑离婚时，您应该与您的配偶进行深入讨论，并寻求专业的法律建议。如果您决定通过诉讼解决婚姻纠纷，请务必聘请一位经验丰富的律师。 关于协议离婚，通常情况下，双方必须同意离婚，并且符合一定的条件才能办理离婚手续。这些条件可能包括但不限于。 双方都同意离婚； 双方都有共同子女； 双方同意处理孩子的抚养权和探视权； 双方同意处理共同财产分割的问题； 双方同意处理债务问题（如果存在）。 至于结婚年限，根据不同的国家和地区，这个标准可能会有所不同。一般来说，有些地方要求夫妻至少生活一年以上才能申请离婚。 对于家暴行为，如果您或您的孩子遭受了家暴，那么您可以向法院提出请求终止婚姻关系。此外，您还可以寻求庇护所，以保护自己免受进一步的伤害。 至于房产贷款，这通常是夫妻共同财产的一部分，但具体情况取决于当地法律规定。如果贷款是用于购买的共同财产，那么离婚时需要协商如何分配这笔贷款。 最后，考虑到您提到的孩子已经三岁，您可能还需要考虑孩子的抚养权和探视权的问题。请确保在离婚过程中充分考虑到孩子的利益。 请注意，上述信息仅供参考，具体法律适用可能因地区而异。因此，在涉及法律事务时，最好咨询一位经验丰富的法律顾问。