首先，您需要了解您的合同条款。如果合同中明确约定每年的租金和支付方式，那么房东有权要求按照合同规定进行支付。 如果您已经支付了第一年的租金，并且与房东签订了半年一付的付款计划，那么您应该继续按此计划支付租金。如果房东突然决定将该房产出售并终止租赁合同，那么他可能需要退还已收取的未使用的租金（即第一个半年的租金）以及任何提前支付的款项。 此外，根据法律规定，出租人有义务在租赁期间内确保房屋的安全性和适租性，否则可能会导致法律责任。因此，在考虑是否同意房东将房产出售时，请务必详细审查合同中的相关条款，并确保自己不会因违反法律或道德准则而承担不必要的责任。 最后，强烈建议您及时与房东沟通，以确定双方的具体权利和义务，并尽可能地达成共识。如果您对合同条款存在疑问或担忧，可以寻求法律帮助来保护自己的权益。