你好！关于你所提到的问题，首先需要明确的是，如果你购买的房屋是通过合法途径取得的，并且该房屋符合法律法规的要求，那么该房屋和相关合同应该是有效的。然而，在这种情况下，你需要仔细审查合同的具体条款，特别是关于权利限制的内容。 一般来说，如果合同中明确规定了房屋的所有权属于甲方而非乙方，那么乙方仅享有使用权而不拥有所有权，这在法律上是有依据的。此外，如果合同中还明确了乙方只能在指定范围内使用房屋，而不得对房屋进行任何改造或转让，则这种情况也可能被认为是有效的。 需要注意的是，具体是否具有法律效力还需要根据当地的法律规定来判断。因此，建议你在购买前先咨询专业的房地产律师，了解具体的法律情况，确保自己的权益得到保护。同时，你也应该详细了解房屋的产权状况，包括土地性质、建设年限等信息，以便做出更明智的决策。