您好！根据您提供的信息，借款合同中的条款涉及了高额的罚款和不履行债务时的额外惩罚，这可能违反了相关法律法规的规定。在大多数国家和地区，高利率和额外的惩罚措施是非法的，并且可能会导致债权人无法获得法院支持或受到法律制裁。因此，建议您的朋友尽快与债权人协商解决此事，以避免进一步的法律风险。同时，对于农村老宅基地使用权的抵押问题，也需要仔细评估并确保符合当地的相关法律规定。如果您需要更具体的法律建议，请咨询专业的法律顾问。