关于房地产估价报告中的盖章与签名是否必须同时的问题，法律法规并无明确规定。然而，根据通常的做法和行业标准，房地产估价报告应当由具有相应资质的房地产估价师亲自签署，并在报告上加盖其个人印章或执业证书编号。 如果房地产估价师仅在其提供的报告上盖章而未签字，这并不违反法律规定。但是，由于缺乏签名，可能会影响报告的可信度和有效性，因为没有直接的个人确认。因此，在这种情况下，报告的质量可能会受到质疑。 然而，如果报告被认定为虚假或者存在其他违法情况，例如使用未经许可的房地产信息等，那么即使只是缺少签名，也可能被视为违法行为。在这种情况下，法院可能会认为报告不合法，从而支持原告的要求。 总之，虽然房地产估价报告中盖章和签名的关系可能因具体情况而异，但无论如何，确保所有参与人员都签署了他们的姓名是非常重要的，以确保报告的准确性和可靠性。