关于您的情况，建议您首先考虑是否能够通过协商解决纠纷。如果您与对方未能达成一致意见，可以考虑采取以下步骤。 调解。您可以尝试寻求第三方的调解，如房地产中介或者相关政府部门，帮助双方进行沟通和协调。 协商。在调解失败后，您可以尝试直接与对方进行协商，要求退还剩余款项，并请求解除合同。 诉讼。如果以上方式都无法解决问题，您也可以选择向人民法院提起诉讼，要求对方退还剩余款项并解除合同。但是，在起诉之前，建议您先咨询专业的律师，了解具体的法律程序和可能的风险。 其他途径。除了上述方法外，还可以考虑其他途径来解决问题，例如申请仲裁或执行法院判决等。 需要注意的是，每个案件的具体情况都有所不同，因此在处理此类案件时应充分考虑具体情况，以便做出最合适的决策。同时，为了避免不必要的损失，建议您在处理任何争议时，都应尽量保持冷静，遵守法律规定，以维护自己的合法权益。