你好，根据我国相关法律法规的规定，宅基地使用权人将宅基地上建好的房屋出售给他人时，需要经过审批。如果转让合同符合法律规定，并且双方有明确的约定，那么该转让合同是有效的。不过，在实际操作中，需要注意的是，由于宅基地属于集体所有制的土地，因此在进行土地交易时，应当遵守相关的政策法规，确保转让行为合法合规。 另外，如果你是农村户口，购买宅基地上的房屋可能还需要考虑户籍迁移的问题。具体来说，你需要了解当地关于农村居民进城落户的相关规定，以及如何办理相应的手续。这包括但不限于户籍迁入地的户籍管理要求、住房保障措施等。 总之，对于您提出的问题，建议你先详细了解一下相关政策法规，以便做出最合适的决定。如果有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时告诉我。