在讨论您的情况时，我将遵循您的要求。请提供更多的背景信息和细节以便我能为您提供更准确的建议。 在这种情况下，您可能需要考虑以下几个方面。 口头承诺与微信记录。口头承诺是否具有法律效力？这取决于口头承诺的内容以及相关法律法规的规定。如果您有书面合同或其他证据证明了口头承诺的存在，则口头承诺可能会被视为合法的交易条件。然而，如果口头承诺缺乏明确的证据或被其他证据推翻，则可能存在争议。 微信记录。微信记录本身并不足以作为买卖房屋的正式证据。这些记录只能表明您曾经就购买房产一事进行过沟通，并且双方都同意该事项。要确保您的权益得到保障，建议您保留所有相关的书面文件和录音等证据，以备不时之需。 风险评估。购房是一个涉及大量金钱的投资行为，因此您应该对任何潜在的风险有所了解并做出明智的选择。包括但不限于房价波动、税费、维修成本以及未来市场的变化等因素。 法律咨询。为了更好地保护自己的利益，建议您寻求专业的法律意见，特别是当涉及到复杂的房地产交易时。您可以咨询当地的房地产律师，他们可以为您提供专业的法律建议。 最后，请记得始终遵守当地的相关法律规定，并保持良好的沟通和诚信原则。希望上述信息能对您有所帮助。