我有个店要转，但对方资金不够，说首付一半，合同依然我的名字，由我保存，一年内等他还清所剩的余款，再更改合同上的名字，但他想签个协议，就对两方有法律效力的依据开具证明，你能帮帮我吗，要怎么写这证明呢，我想法是，一年是内对方要是没有还清剩余的精华，我想无条件归还店铺，及交前的所有物品。及十万元。