您好！根据您提供的信息，我将为您提供一些关于房屋买卖合同的解答。 首先，需要明确的是，在签订任何合同之前，双方都应该仔细阅读并理解合同的内容。如果您对合同有任何疑问或担忧，请及时与对方沟通解决。在签署合同时，建议双方都请律师进行审查和见证，以确保合同的合法性和有效性。 其次，关于3万元的定金，这是双方达成一致的价格，可以作为支付购房首付款的一部分。但是，需要注意的是，定金一般不会高于合同总价的20%，且必须在交付定金后一定时间内支付，并由买方保管，如果未能按期履行合同，则需返还给卖方。 最后，如果您还有其他关于房屋买卖合同的问题，欢迎随时向我提问。我会尽力提供帮助。