一、《房屋买卖合同》是双方协商一致后签订的，其中应当包括但不限于以下条款。 房屋信息。包括房屋地址、面积、结构、装修情况等。 交易价格。明确约定成交价款及支付方式。在某些情况下，可能需要通过银行贷款等方式支付房款。 付款时间与方式。规定买家何时支付首付款，以及如何将款项汇入卖家账户。 交房条件。明确交付房屋的具体时间和标准。 权利转移。明确房屋所有权的转移过程和期限。 违约责任。对任何一方违约的行为作出相应的处罚。 二、如果中介方在签署合同时未提及资金托管，那么在办理过户手续之前，房屋的所有权并未发生转移，因此不涉及资金托管。 三、若双方同意并签署了资金托管协议，则应按照协议中的规定执行。例如，可能会涉及到第三方（如金融机构）进行资金监管，以确保资金安全，并在一定条件下监督买卖双方的交易行为。 四、总之，在房地产交易中，资金托管是一种常见的做法，可以保障双方权益，防止风险。但具体是否需要资金托管，应根据具体情况而定，必要时可向专业的法律顾问咨询。