本人至链家中介要求购买某中学的学区房,在中介人员介绍下,看中一套,且卖家口头承诺是该学区的房子,本人在相信卖家和中介的情况下,签署了中介提供的买卖合同,并支付5万元定金。次日经咨询教育局发现不是学区范围内的,本人请求退回定金,并撤销合同,是否可以?怎么主张?
2025-10-20 06:00根据《中华人民共和国民法典》的规定,如果一方当事人在订立合同时对合同的内容有误解或者重大误解,有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销。因此,您可以在收到定金后及时向中介公司提出要求退还定金并解除合同。 您可以采取以下步骤。 提出书面通知。首先,您应向中介公司提交一份书面通知,明确表示您的意图并要求退还定金。 保存相关证据。为了证明自己的诉求,您需要保留与中介公司沟通的所有记录,包括电话录音、电子邮件等。 寻求法律援助。如果您认为自己受到不公正对待,建议寻求法律援助,由专业的律师协助处理。 向法院提起诉讼。如果无法通过协商解决,您也可以选择向法院提起诉讼,要求确认合同无效或撤销合同。 请注意,具体操作时请参考当地法律法规及政策,以确保您的权益得到保护。