2017年4月我（以下简称乙方）购买了一套桐乡市区二手商品房，但该房屋为期房约定交付日期为2017年10月底前，过户日期为2017年12月底前。房屋面积138方总价155万。乙方支付甲方定金60万，剩余95万于过户前付清。房产公司交房费用甲方承担。任何不确定因素导致无法过户均为甲方违约，甲方违约需返还定金60万及同定金同等价值违约金外再追加房屋总价20%赔偿金。 如今半年内房价上涨甲方后悔欲违约，甲方提出：1、再加价15万； 或 2、房产公司交房费用4万多由乙方出，并且支付多余2平方房价（合同签订138方，但实际交付所量面积为140方）