根据您提供的情况，您和您的配偶之间存在婚姻关系，并且已经协商但未能达成一致意见。在这种情况下，一方可能对另一方的行为感到不满或不满足。 关于精神出轨的定义，这通常涉及行为是否违反了双方在婚姻中的道德准则和承诺。如果您能证明对方的行为确实违反了上述准则，那么法院可能会考虑这一因素来决定是否给予不利判决。 至于离婚时争取孩子抚养权的问题，这取决于多个因素，包括但不限于孩子的年龄、健康状况、与父母的关系等。此外，您提到的聊天记录可能会成为证据的一部分，但这并不意味着它们会直接导致最终的判决结果。因此，建议您在处理此类案件时寻求专业的法律帮助。 最后，关于房产的价值，以及其如何影响分割家庭财产的选择，需要考虑到多种因素，如房产的用途、市场价值、双方的经济状况等。请记住，在进行任何决策之前，请务必咨询专业的法律顾问。