您好！针对您的情况，建议您采取以下步骤来解决问题。 与房东进行协商。首先尝试与房东直接沟通，了解其出售房屋的原因，并要求对方退还剩余的房款和相关费用。 寻求第三方调解。可以寻求当地房地产行业协会或消费者协会的帮助，通过他们协调解决纠纷。 向法院提起诉讼。如果您认为房东的行为已经违反了合同约定，您可以向法院提起诉讼。在起诉前，应准备一份详细的诉讼请求书，明确指出房东违约的具体行为以及要求对方承担的责任。 准备起诉所需材料。根据具体案件的不同，可能需要准备的材料包括但不限于。起诉状副本、原被告的身份信息、证据材料（如房产证复印件、买卖合同等）、委托代理人的授权委托书等。 等待法院判决。一旦起诉成功，法院会组织双方进行调解或者开庭审理，最终做出判决。判决结果可能会涉及到违约金、赔偿金等问题。 执行判决。判决生效后，若对方仍拒绝履行义务，可申请强制执行，由法院依法冻结其财产并执行支付。 希望以上信息对您有所帮助。如有其他疑问，请随时提问。