您好！根据您的描述，您在购买二手房时已经完成了过户手续，并且正在等待贷款发放。此时，卖方要求您先支付采暖费用，这可能涉及到两个方面的问题。 首先，如果买卖双方没有明确的约定或者协议，那么卖方有权要求买家按照合同约定或法律规定的方式支付款项。在这种情况下，您可以考虑与卖方进行沟通，了解具体的付款条件和时间安排。 其次，如果您认为卖方的行为有不妥之处，可以考虑寻求法律帮助。例如，可以通过向房屋交易中心、房地产中介或其他相关机构投诉，或者直接向法院提起诉讼来解决这个问题。 总之，在处理此类问题时，最重要的是确保自己的合法权益得到保障，同时也要注意避免不必要的纠纷和争议。希望我的解答能够对您有所帮助。