尊敬的用户，关于您所描述的情况，以下是一些建议。 了解您的权利。首先，确认您是否有权出售该房屋。如果房屋属于共同财产或已婚期间购买，您可能需要征得配偶同意或在离婚协议中明确约定。 委托书的效力。根据法律规定，如果您没有亲自签署委托书，那么该行为可能不具有法律效力。因此，在这种情况下，您可以要求对方提供正式的授权文件或证明。 法律程序。考虑向法院提起诉讼以获取相关证据和证明材料。这可以包括但不限于公证文书、买卖合同等，以及对方的承诺和保证。 合同条款。审查双方之间的合同条款，特别是关于转让房屋的条款，确保您的权益得到保护。 避免纠纷。最后，建议采取积极措施来预防未来的纠纷，例如提前与中介沟通并签订正式的书面合同，或者在必要时寻求第三方调解。 请记住，上述建议仅适用于一般情况，具体情况应结合当地法律法规及实际情况进行分析。希望这些建议对您有所帮助。如果有任何具体的问题，请随时提问。