您提到的情况可能涉及到了合同纠纷和欺诈行为。首先，关于房租转让的问题，根据我国《民法典》等相关法律规定，如果双方已经达成一致并签订了书面合同，则该合同应当具有法律效力。 其次，如果您在与房东签订合同时已明确告知其需要支付的总租金金额，并且在合同中约定违约责任，那么房东无权单方面改变合约条款或要求额外支付款项。 再次，如果房东声称将您的剩余租金分批退还给您，并且对方已经支付了全部十二个月的租金，而房东仅退还了部分费用，这可能是由于房东未能按照合同规定履行义务导致的，这种情况可以考虑通过法律途径解决，例如提起诉讼要求房东赔偿损失。 最后，请注意保留相关证据，包括但不限于合同副本、付款记录、转账凭证等，以便在必要时进行证明。 建议您尽快联系当地的法律援助机构或律师事务所，寻求专业的法律帮助，以确保自己的合法权益得到保护。