首先，您需要明确的是，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果您在签订购房合同时发现合同条款存在不合理或者不公平的情况时，您可以要求解除合同，并且要求对方退还已经支付的款项。 在这个情况下，如果开发商没有提供有效的预售许可证，那么该合同可能属于无效合同。因此，您有权要求开发商退还您的全部预付款项（包括已支付的定金）。 此外，由于开发商未取得预售许可证，这表明他们可能不具备合法的销售资格，因此您也可以考虑向当地房地产行政管理部门举报开发商的行为。 最后，我建议您与开发商进行协商，尽可能地寻求解决问题的最佳方式。如果您无法通过协商解决争议，可以考虑聘请专业的律师帮助您处理此事。