购房定金的退还问题通常取决于购房合同中的相关条款以及双方的协商结果。如果合同中明确规定了定金的退还条件，那么应按照合同约定执行。如果合同中没有明确规定，或者双方在合同之外有其他约定，那么需要根据实际情况协商解决。 在没有明确约定的情况下，如果购房者因个人原因决定不购买房屋，通常定金是不予退还的，因为定金具有保证交易顺利进行的性质。然而，如果开发商违约，比如未能按时交付房屋或房屋存在严重质量问题，购房者可以要求退还定金，甚至可能要求赔偿。 如果双方无法达成一致，可以寻求法律途径解决，比如通过调解、仲裁或诉讼。建议在遇到此类问题时，及时咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。