买一个商品房带地下室,有仓库,有声音影响我。有合同,手续都有,钱已经交了20多万元,还贷5个月了1万元,10月31号交房,开发商相关手续不全。我想退房。鞍山市。13352115768
2024-07-06 04:47根据您提供的情况,如果您购买的商品房存在开发商手续不全的问题,这可能构成开发商违约。首先,您需要查看购房合同中关于开发商责任和违约责任的具体条款,确认开发商是否违反了合同约定。 如果合同中有明确规定开发商需提供完整的相关手续,而开发商未能履行,您可以依据合同条款要求开发商补齐手续或要求解除合同并退还已支付的款项。同时,根据《中华人民共和国合同法》的规定,如果一方当事人因不可抗力不能履行合同义务,或者合同目的无法实现,另一方可以解除合同。 在实际操作中,您应当首先与开发商沟通,尝试协商解决问题。如果协商不成,您可以向当地的房地产管理部门投诉或寻求法律援助。此外,您也可以委托律师,通过法律途径维护自己的权益,包括但不限于提起诉讼要求解除合同、退还购房款及赔偿损失等。 请注意,具体操作前建议咨询专业律师,获取针对您具体情况的法律意见。同时,保留好所有交易记录和沟通证据,以备不时之需。