首先，关于房产产权的问题，通常情况下，房产属于夫妻共同所有。因此，无论你们是否结婚，房产都应当视为共同财产，除非有明确的书面协议或者法律规定为个人所有。 其次，关于财产的划分，这需要根据具体情况来定。如果你们没有签订任何书面协议，那么在离婚时，法院可能会考虑以下因素。 婚姻期间共同收入和债务情况； 财产价值变动情况（如婚姻期间投资所得）； 是否存在婚前财产或婚后继承遗产等特殊情形； 个人工作经历和贡献程度等非财务因素。 在具体操作中，建议你们聘请专业的家庭律师进行咨询，以便更好地了解自己的权利和义务，并避免可能产生的纠纷。同时，在协商处理过程中，尽量保持沟通渠道畅通，以达成双方都能接受的结果。