离婚是涉及双方权益的重要民事活动，需要谨慎处理。根据法律规定，如果夫妻双方存在感情不和的情况，可以协议离婚或诉讼离婚。 对于房产的分割，一般情况下会按照等分原则进行分配，即双方各占一半的产权。但是，在具体操作时，还需要考虑房产的市场价值以及双方在婚姻期间的贡献情况等因素。 关于子女抚养权的判定，通常会优先保障孩子的利益，考虑到孩子年龄较小，更需要父母共同照顾。具体来说，法院可能会综合考虑孩子的意愿（如有能力且愿意跟随一方生活）、双方的经济条件、居住环境、教育背景等方面，作出有利于孩子的判决。 如果您需要具体的法律帮助，请咨询专业的律师，他们将能够为您提供更加详细的指导和建议。